| Publicado em: 14/03/2018 21:00:00

Encontrar o imóvel ideal não é tarefa fácil e para estudantes universitários.  

É preciso conciliar o tipo do imóvel, a localização, o preço e tantas outras especificações.

Para facilitar e agilizar a busca pelo imóvel ideal Filipe Trindade, responsável pelo marketing da imobiliária Brognoli, dá cinco dicas fundamentais alugar um imóvel sem burocracia.

 

1 – Abuse da tecnologia

Há uma plataforma exclusiva para universitários, a PLEK.

Ela oferece filtro para a distância do apartamento ou casa à universidade, mapa de como chegar ao local, descrição do imóvel, além de mostrar as opções de transporte, academia, shoppings, instituições de ensino, bancos mercados, padarias, entre outros estabelecimentos próximos.

Basta selecionar a instituição de ensino e escolher o imóvel.

 

2 – Divida o aluguel

Há sites que oferecem a opção de compartilhar o aluguel.

O interessado em alugar determinado imóvel pode criar um grupo, no próprio site, onde outros estudantes podem se cadastrar e conversar.

Assim, eles poderão trocar informações e decidir se irão ou não dividir o aluguel.

 

3 – Antes de alugar, visite o local

Antes de fechar negócio, é recomendado ir ao local pessoalmente e verificar de perto as condições do imóvel e se a localidade agrada.

 

4 – Esteja atendo às regras

A lei ampara tanto o proprietário/imobiliária, quanto inquilino, por isso, fique atento.

O imóvel deve ser entregue ao inquilino em boas condições de uso.

Não pode haver, por exemplo, vazamentos, infiltrações ou mofo.

 

5 – Fiança, seguro-fiança e título de capitalização

 Como garantia de que o locatário/imobiliária irá receber pelo aluguel do imóvel, são comuns as práticas de fiança, seguro-fiança e título de capitalização.

A mais comum é a fiança, onde um terceiro se responsabilizar em pagar o aluguel na ausência do inquilino.

Para quem não tem fiador ou não pode depositar uma caução, a opção é o seguro-fiança, onde o contratante acaba sendo intermediado por uma seguradora, que cobra por taxas mais acessíveis.

No título de capitalização um valor deve ser depositado em uma conta da imobiliária ou locador para que seja utilizado caso o inquilino deixe de pagar o aluguel ou seja necessário realizar reparos no imóvel que tenham sido causados pelo locatário.



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