Imóveis | Publicado em: 24/05/2017 08:22:00

Balneário Camboriú, no litoral norte catarinense, está no topo do ranking no que se refere a valores por metro quadrado de empreendimentos novos, que ultrapassam, segundo a pesquisa, R$ 26,5 mil na região central. 

O município apresentou a segunda maior valorização em preços de imóveis novos e usados do país no ano passado com um aumento de 8,9%.

Entre os fatores que contribuem para esse cenário ser diferente do restante do Brasil é a fatia de mercado em que as construtoras da cidade mais atendem: os segmentos de luxo e super luxo.

A EMBRAED Empreendimentos encerrou 2016 com 40% do volume de vendas realizado em Balneário Camboriú. Pioneira em construção de edifícios de alto padrão teve um crescimento de mais de 15% em relação ao ano anterior. No mês de março, em menos de 30 dias, entregou mais de 130 apartamentos e lançou mais um projeto que já está com mais de 45% das unidades vendidas.

“Desde a fundação da EMBRAED, em 1984, o foco dos nossos empreendimentos foi o segmento de luxo e super luxo orientado para um público mais seleto, que também não foi atingido de forma significativa com a crise. Construímos edifícios exclusivos e diferenciados, obras de arte em estilo neoclássico e contemporâneo. Incorporamos aos empreendimentos detalhes e características únicas como revestimentos com mármore natural, lustres com grandes dimensões no hall, tapetes moldados em pedras nobres, além de portas e gessos com acabamentos artesanais. Com cerca de mil colaboradores, cuidamos internamente de todos os processos, desde a fundação até os acabamentos finais, além da decoração de interiores e assessoria dos condomínios,"avalia a presidente do Grupo EMBRAED Tatiana Rosa Cequinel.

"Outro fator que contribui com a prosperidade econômica do município é a estrutura de serviços e produtos disponíveis e suas belezas naturais. Balneário Camboriú é considerada uma das melhores cidades do país para se viver pela qualidade de vida”, complementa.

O cenário da construção civil em Balneário Camboriú

Balneário Camboriú se destaca no cenário nacional, no mercado da construção civil, devido às suas características peculiares. Possui 9 das 10 torres residenciais mais altas do Brasil segundo o ranking do The Skyscraper Center, produzido pela CouncilonTallBuildingsandUrban Habitat (CTBUH).

Segundo pesquisa realizada pela Brain Bureau de Inteligência Coorporativa para a EMBRAED Empreendimentos durante o mês de março deste ano, mais de 80% dos lançamentos na cidade tem ticket médio acima de R$ 1 milhão.

Outro dado apontado é que das unidades disponíveis, 21,5% está na faixa intitulada “super luxo 2”: imóveis com valores acima de R$ 3,5 milhões. 

“Balneário Camboriú tem um cenário peculiar e atípico do restante do país. É um mercado dinâmico totalmente fora da curva. Os preços dos lançamentos são acima da média nacional com uma oferta muito característica já que atendem principalmente o público triplo A que não é afetado tão diretamente pela crise. Por isso as vendas têm se mantido neste período turbulento, e mesmo com lançamentos de novos empreendimentos acontecendo o estoque de imóveis não é tão alto como em outros lugares”, avalia o sócio dirigente da Brain Marcos Kahtalian.

“Realizamos pesquisas de mercado imobiliário em diversas cidades e regiões do país e não encontramos nada igual. Praticamente a cidade virou uma opção de segunda moradia para pessoas no sul do país”, complementa.

Raio X mercado imobiliário Balneário Camboriú, SC

Dados pesquisa Fipe/EXAME

USADOS EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ, SC

Preço médio por m²: R$ 5.913

Alta em 12 meses: 8,9% 

NOVOS EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ, SC

Preço médio por m²: R$ 26.576

- Balneário Camboriú está entre as cidades onde os preços mais aumentaram (foram considerados os municípios com mais de 100 000 habitantes). Índice de crescimento foi de 8,9%.

- Apesar da crise, o metro quadrado na beira-mar/ centro de Balneário Camboriú dos imóveis novos é de R$ 26.576. É o mais valorizado do país.

Dados pesquisa BRAIN - *realizada em março de 2017 para a EMBRAED Empreendimentos, construtora de Balneário Camboriú especializada em edifícios de alto padrão

- Mais de 80% dos imóveis disponíveis são classificados de luxo a super luxo. Os preços variam de R$ 1 milhão a mais de R$ 3,5 milhões;

- Preço médio dos apartamentos disponíveis na cidade é de R$ 2.233.539;

- Apartamentos de 4 ou + dormitórios representam 22% dos imóveis novos disponíveis.

Construção Civil em SC

- O setor da construção civil no estado de Santa Catarina tem apresentado crescimento significativo segundo informações divulgadas pela Federação das Indústrias de Santa Catarina (Fiesc). Somente em números de metros quadrados construídos houve um aumento de 58% no período de 2015 a 2016 enquanto a taxa acumulada de 2007 a 2015 foi de 77%.

- Outro dado positivo para o setor é que o Índice de Confiança do Empresário Industrial (ICEI) da Construção Civil em Santa Catarina teve um incremento nos últimos meses de 11,1% superando o índice que representa a indústria como um todo que foi apenas de 2,2%.

 




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